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房产贷款合同,房产所有权证,土地使用权证,义乌房产评估报告,夫妻结婚证和身份证等,这些材料都是申请企业房产经营贷款,集体现房抵押贷款,抵押个人房屋生活支出贷款,抵押住宅经营贷款,抵押安置购房合同商务活动贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.需要提供的材料需有效合法.
义乌住宅抵押借款所需要的资料：
（一）义乌住宅证,住宅证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
（二）借款人及配偶的身份证,户口本;
（三）权利人的婚姻证明（未婚、离异都需要）;
（四）借款人合法的收入证明;
（八）为提高抵押小产权房产经营贷款,房子抵押出国留学贷款,抵押集体房屋建筑装修贷款,按揭住宅贷款,拆迁安置购房合同抵押商务活动贷款等住宅借款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明（存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等）.
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义乌住房证抵押借资额度：（仅供借鉴,还需来电了解）
1.义乌住房：个人住房抵押借资,小产权房产助学贷款,自建房子抵押建筑装修贷款,集体房屋大额购物贷款,个人住房抵押创业贷款,抵押集体房本教育贷款,住房二次抵押借资等,最高住房借资额度不超过70%左右
2.公寓：最高借资额度不超过50-55%左右
3.别墅：最高借资额度不超过50%50-55%左右
4.义乌商用住房：最高借资额度不超过50-55%左右
义乌住房证抵押借资利率：（仅供借鉴,还需来电了解）
一般是基准预期年化利率上浮10%-30%左右，各个银行不一样的.
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